¿Se puede vender un nicho en propiedad?

Hay que tener en cuenta que la venta de un nicho depende de la legislación autonómica en la que se encuentre, por lo que hay que tener en cuenta qué dice la ley antes de llevar a cabo la venta.  

 

¿Cuántos años dura la propiedad de un nicho? 

La propiedad de un nicho, por norma general, pertenece al municipio en el que se encuentra el cementerio y, por tanto, cuando se necesita enterrar a alguien se hacen concesiones.  

Las concesiones suelen ser por un tiempo mínimo de 5 años y un tiempo máximo de 75 años, aunque por norma general suele darse por 10 años, 25 o 50, según las preferencias de los familiares de la persona fallecida.  

Una vez se ha solicitado la concesión del nicho, se debe llevar a cabo el pago de una tasa y, durante el tiempo acordado, el nicho pertenecerá al titular de la concesión.  

La concesión de un nicho no está sujeta al seguro de vida, por lo que es un trámite que debe realizarse de forma independiente.  

 

¿Quién hereda un nicho en propiedad? 

Cuando una persona fallece y tiene un nicho en propiedad, éste se considera parte de su patrimonio. Por tanto, son sus herederos legales quienes lo heredarán, ya que formará parte de la masa hereditaria que percibirán.  

En el caso de haber un testamento que indique quién será el heredero del nicho, será esa persona quien lo reciba pero, si no lo hubiera, serán los herederos legales del fallecido. 

 

¿Qué precio tiene un nicho en propiedad? 

Para saber cuánto cuesta un nicho en propiedad, es importante tener en cuenta muchos factores distintos, ya que el importe dependerá de los mismos.  

La mayoría de cementerios son públicos, por lo que es difícil encontrar un nicho en propiedad en ellos, a no ser que alguien que ya lo tenga lo quiera vender. 

Los nichos en propiedad suelen ser muy antiguos y han pasado de familiar a familiar tras el fallecimiento de éstos. Por lo que, aunque sea difícil encontrar uno, todavía los hay.  

El precio del mismo dependerá del municipio y del cementerio en el que se encuentre, así como del lugar en el que esté ubicado, si se trata de un mausoleo o de un nicho en tierra o incluso de la altura en la que esté situado.  

Por tanto, los precios pueden oscilar entre los 300 euros a los 1.500 euros, o incluso más.