Seguro de vida para hipoteca

Según los datos aportados por el Banco de España, los españoles tenemos una gran predilección por la compra de la vivienda habitual. Ello conlleva a que los futuros propietarios deban solicitar préstamos hipotecarios y, como consecuencia, las entidades bancarias requieren que el comprador cuente con un seguro de vida vinculado a la hipoteca que garantice que, en caso de fallecimiento, la deuda quede saldada.

¿Qué es y para qué sirve un seguro de vida para hipoteca?

El seguro de vida hipotecario protege el patrimonio del asegurado, garantizando que ninguna deuda quede pendiente para sus beneficiarios y herederos, pagando al banco el dinero prestado.

El Seguro de Vida es aquel por el que el asegurador se obliga, mediante el cobro de una prima, al pago de la cantidad estipulada en la Póliza. El referido pago queda supeditado, entre otras cuestiones contempladas en la Póliza, al fallecimiento o supervivencia del asegurado en un momento determinado.

El objeto es garantizar el cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo.

El seguro de vida hipotecario protege el patrimonio del asegurado, garantizando que ninguna deuda quede pendiente para sus beneficiarios y herederos, pagando a La entidad bancaria el dinero prestado para la adquisición del inmueble.

Y es que, en caso de fallecimiento del titular, el seguro cubrirá todo o parte de la deuda que tenga pendiente a su nombre en la hipoteca. Por supuesto, esto también acaba siendo beneficioso para los herederos del titular, ya que con la cancelación de la hipoteca no deben asumir el pago de las cuotas de la hipoteca.

Contratar un seguro vinculado a la hipoteca

Actualmente, el seguro de vida de amortización de hipoteca no es legalmente obligatorio.

Pero, pese a no existir una obligatoriedad, lo que sí es posible es que bonificar el tipo de interés si se contrata con la entidad bancaria recomendada.

Bajo ningún concepto la entidad bancaria puede obligar a que el seguro de vida se contrate en la propia entidad o con una aseguradora del banco, así que el asegurado puede escoger el seguro que quiera, con la aseguradora que quiera, y que mejor se adapte a sus necesidades, siempre y cuando la beneficiaria sea el préstamo hipotecario sujeto a la entidad y por la cantidad de dinero prestada o pendiente de pago.

No obstante, lo que sí pueden hacer la entidad bancaria es bonificar el tipo de interés del préstamo hipotecario si el seguro de vida requerido se contrata con la aseguradora que el banco indique. Por ello, el asegurado deberá echar cuentas y calcular si la bonificación en el tipo de interés del préstamo que le ofrece el banco es superior a la diferencia de precio de las primas al comparar con otras aseguradoras.

El asegurado descubrirá rápidamente que puede obtener un ahorro mucho mayor contratando el seguro con aseguradoras distintas a la indicada por el banco.

Pregúntanos y en Aegon te ayudaremos a calcularlo.

Cambiar tu seguro de vida para hipoteca

Es posible que al adquirir una hipoteca se contrate con la misma entidad el seguro de vida. Los bancos ofrecen mejorar las condiciones de los tipos de interés si se contratan con ellos productos asociados, como seguros o tarjetas, que pueden parecer ventajosos a simple vista.

Pero, como decíamos, en la mayoría de las ocasiones, es cuestión de hacer números. Porque las mejoras en las condiciones que ofrecen suelen acabar resultando más costosas para los propios interesados, puesto que un seguro de vida vinculado a la hipoteca, por ejemplo, suele ser mucho más económico con otra aseguradora que en la aseguradora indicada por el banco. Lo que, finalmente, compensará económicamente en el pago de los recibos llegando incluso a pagar menos que si mantuviera el seguro contratado con la aseguradora del banco.

Por tanto, aunque se haya contratado el seguro de vida de hipoteca con la entidad, no hay obligatoriedad de continuar con dicho seguro en cada renovación hasta la finalización del pago del préstamo. Y, llegado el momento de la renovación del seguro, se puede cambiar de aseguradora sin ningún problema, resultando más beneficioso económicamente para el titular. Aprovechamos para recordarte que, si quieres cambiar de aseguradora, debes preavisar con un mes de antelación a la renovación.

¿Qué seguro es obligatorio en una hipoteca?

Actualmente no existe ningún seguro que la ley establezca como obligatorio para el interesado en contratar un préstamo hipotecario.

No obstante, la normativa actual si permite a los bancos requerir como requisito contractual para solicitar un préstamo la suscripción de una póliza de seguro en garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato de préstamo, así como la suscripción de un seguro de daños respecto del inmueble objeto de hipoteca.

Pero en estos casos, la entidad no te puede obligar a contratarlo con ellos, y deberá entregar al interesado en el préstamo hipotecario, por escrito, las condiciones y garantías mínimas del seguro que exige el banco, para que el interesado pueda comparar con otras aseguradoras. El Banco no podrá exigir condiciones y garantías distintas a las de su propia póliza.

Por tanto, la entidad bancaria sí puede solicitar como requisito imprescindible para otorgar la hipoteca que se contraten ciertos seguros. Y, en el caso de que el titular no lo acepte, se deniegue la concesión de la hipoteca.